掌握「活理財」3大觀念與4個方法，運用時間複利提升資產價值！

俗語：「你不理財，財不理你」，若沒有儘早開始投資理財、活用金錢，那麼辛苦累積的財富就會成為靜態的資產，如此當面臨通貨膨脹時，就會造成貶值，讓資產價值縮水，想要避免上述情形發生？掌握「活理財」觀念與方法，能幫助你預先規劃資金配置，運用時間複利提升資產價值！

活理財是什麼？活用時間與資源，搭配正確觀念管理資產

「活理財」即是活用時間與身邊資源，搭配正確觀念進行理財的一種概念。以下整理了3個與活理財息息相關的理財方法，幫助大家認識這項重要概念。

活理財觀念1：儘早執行理財規劃

許多人可能會有「等累積到一定資金再開始理財」的迷思，但其實理財計畫應越早開始越好，即使是打工賺到的費用，也能透過時間複利積少成多，更能提早養成理財習慣，儘早規劃合適資產配置方法。

活理財觀念2：事先擬定儲蓄金

不少人的儲蓄都是源自「戶頭花剩下的資金」，但想要累積長期的穩定資產，應事先擬定存錢規劃，將拿到的薪資收入先分出一部分作為不可動用的儲蓄金，再將其餘費用作為日常花用，如此不僅能增加約束力，也更能掌控戶頭資金數目。

活理財觀念3：懂得分散風險

俗話說「雞蛋不要放在同一個籃子裡」，理財時也應懂得分散風險，依據自己的財務狀況與可承受的風險能力，選擇幾項合適標的進行投資，才能降低理財時的成本。

更多分散風險方式可參考《風險分散，你做到了嗎？》一文。

掌握活理財的觀念後，接著讓我們來了解應用活理財可帶來的好處與適用對象！

活理財好處有哪些？適用族群報你知

把握時機及早開始理財，並活用手邊資源進行資產配置，不僅能加速你累積財富的速度，更能離你理想中的人生規劃更進一步！像許多首購族、新婚夫妻或自營工作者，都是在年輕時就已經開始投資，透過定存、儲蓄險、股票等工具，將資金越滾越多，成功累積出圓夢基金。

活理財適用族群： 

• 小資族
• 一般薪水族
• 社會新鮮人
• 自由工作者
• 家庭主婦（夫）
• 大學生
• 自營工作者   ＊其實除了上述族群，每個人都能使用活理財累積資產，只是須謹記越早應用此概念，成效會較顯著。

活理財方法有哪些？認識4大理財技巧與工具

該如何實際應用活理財呢？這邊為你整理4個常見的活理財技巧與工具，幫助你學以致用開始規劃自身資產。

活理財方法1：使用多個帳戶

許多小資族會運用「多帳戶管理法」進行資產管理，透過在銀行帳戶下開設多個虛擬帳戶，就能依據個人喜好、習慣或需求，依照不同用途管理，像是消費帳戶、投資帳戶、買車基金帳戶、買房基金帳戶等，分門別類更好掌控存錢進度。

活理財方法2：設定自動轉帳

進行理財時最怕半途而廢，為了避免忘記定期儲蓄，可以先將自己的帳戶設定自動轉帳，如此當時間一到，銀行就會將設定的資金準時存入特定帳戶，詳實執行儲蓄計畫。

活理財方法3：採用541法則（631法則）

領到薪資時，可以先採用541法則（631法則），將全部資金按照5：4：1（6：3：1）的比例，依序分為「日常支出」、「理財基金」與「風險管理」3大類，才能確保理財時不會動用到原先生活開銷的費用，並為日後儲存一筆足夠支應風險管理的基金。

活理財方法4：挑選合適服務靈活運用資金

不少人辛勤理財，最終的目標都是買間屬於自己的房子，根據行政院主計總處調查顯示，2019年自有住宅比率高達84.7%，顯見雖然房價居高不下，但買房成家仍然是許多人的生活目標。不過，要購入總價上百、上千萬的房屋並非易事，此時就需要挑選合適的房貸服務並靈活運用資金，才能加速達成目標。

以永豐銀行的豐雲房貸加值服務為例，其中提供「彈性繳款」可以讓你根據不同階段時的經濟支出調整繳款金額，更可運用「理財型房貸」靈活運用還款本金，便能在兼顧買房計畫的同時，靈活運用資金提升資產價值。

 

妥善「活理財」搭配永豐銀行「豐雲房貸」，加速購屋腳步

妥善運用活理財觀念，搭配永豐銀行的豐雲房貸方案，即能加速完成你的購屋計畫！除了有針對首購族的房屋貸款優惠條件，還款年限最長還可達40年，房屋鑑估價值最高更有85成數，減輕你籌措買房基金的負擔。

更多永豐銀行「豐雲房貸」提供的優質服務：

 彈性繳款

可根據不同階段時的經濟支出調整房貸繳款金額，如買房後小孩剛出生，需要大量現金流，就可以先調低繳款金額，等待日後工作升官加薪，再調高金額多繳。

 線上增貸

提供24小時線上增貸服務，即便臨時需動用資金，也不必四處奔波，可立即獲取金援解決週轉問題。

 減息貸款

透過線上房貸專員服務申辦永豐房貸，只需繳滿2年，即可享每年利率自動減0.01％優惠，助你減輕還款壓力。

 

【注意事項】

• 房屋貸款總費用年百分率資訊：

  房屋貸款總費用年百分率計算範例
  貸款金額	200萬元	貸款期間	20年	各項相關費用總金額	5,000元~12,000元/筆
  貸款利率	1.97%			總費用年百分率	2%~2.04%

• 備註： (1) 本廣告揭露之總費用年百分率係按主管機關標準計算範例計算，實際貸款條件仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款商品及授信條件而有所不同。(2) 總費用年百分率不等於貸款利率。(3) 本總費用年百分率之計算基準日為2023/1/30。
• 循環理財型房貸信用商品資訊：(1)貸款年利率： 2.54%起。(2)利率基準日為2023/1/30。(3)動用無其他相關收費。
• 相關房貸商品需經永豐銀行核准，貸款利率依永豐銀行「房屋貸款指標利率（月調）」或「房屋貸款指標利率（季調）」加碼機動調整，利率調整當月之21日（遇假日順延）為利率調整生效日。
• 符合「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」之客戶不適用本專案。
• 永豐銀行保有房貸貸放與否及核准貸放金額、利率及彈性繳款金額與期數之權利，同時保留房貸商品規格、貸款期限及其他相關規定之權利。
• 永豐銀行未與任何代辦或行銷公司合作辦理貸款事宜，敬請留意，以免損害自身權益。
• 永豐銀行保有調整專案內容之權利，詳細資訊請參閱活動網頁並以永豐銀行最新公告為準，如有問題請洽詢永豐銀行各營業單位或客服專線02-25059999。

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