Q1. 房貸需要準備哪些文件？
▼
A.
- (1)借款人（及保證人）的身分證影本。
- (2)所得證明（例如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺…等），中高齡申請人可提供退休金或其他替代性財務證明。
- (3)不動產權狀或土地與建物謄本影本。
- (4)買賣契約書影本（適用購屋案件）。
- (5)前貸銀行繳息記錄證明（適用轉貸案件）。
這些資料將提供給銀行作為估價與審核時的參考文件，備齊文件有助申貸流程更順暢快速！
Q2. 如何知道自己房貸可能貸多少？
▼
A.
主要看房屋條件（例如屋齡、地段、市場鑑價）和申貸人條件（例如信用紀錄、收入穩定度、還款能力）的綜合評估。您可以利用秒估房貸或購屋能力試算來初步了解可能的貸款額度，但實際貸款金額仍以永豐銀行最終核貸金額為準。
Q3. 請問申請房貸線上增貸到撥款需要多少時間？
▼
A.
在相關文件均齊備的情況下，最快3~5日可完成撥款，惟實際處理時間仍須視個案狀況而定，且永豐銀行並保留核准與否及調整商品規格、調整授信條件（含貸放金額、利率及貸款期數等）與其他相關規定之權利，實際內容以永豐銀行最新公告為準。您可隨時透過網路銀行或行動銀行之房貸線上增貸功能查詢目前案件狀態。
Q4. 如何了解我現在的貸款餘額及繳款狀況？
▼
A.
- (1)MMA金融交易網工具列點選貸款→貸款/透支額度明細查詢，查詢貸款餘額及繳款明細，亦可找分行貸款服務人員查詢。
- (2)申請電子綜合對帳單，每月通知貸款往來明細。
Q5. 貸款利息是如何計算？
▼
A.貸款利息以每日放款餘額 × 約定利率/365，按日計息，每月應付之貸款利息金額因日曆天數不同而有所差異。
Q6. 什麼是「女人家」？
▼
A.「女人家」為永豐銀行推出之房貸服務方案，提供房屋貸款相關之金融服務。
本方案不限性別皆可申請，客戶享優惠減免：
• 利率最低2.5%起
• 成數最高85成
• 女人家專案未滿6歲子女享手續費減免
Q7. 什麼是「理財型房貸」？
▼
A.一般房貸的還款本金在償還後無法再使用，但理財型房貸更貼心地考量您的需求，還款後的本金會轉為循環額度，隨時可動用，採按日計息，動用免手續費，不動用則無利息。這筆循環額度就像您的備用金，讓您輕鬆應對突如其來的資金需求，滿足各種投資理財需求！
Q8. 如何動用理財型房貸的資金呢？
▼
A.可隨時在ATM、銀行臨櫃提現及轉帳，或是透過網路銀行轉帳！
Q9. 請問我可以申請「青年安心成家購屋優惠貸款」嗎？
▼
A.目前永豐銀行無法承作「青年安心成家購屋優惠貸款」，您可參考財政部青年安心成家貸款可承作銀行及貸款條件。
