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如何擁有女人家

心動了,我想要申請!妳可以透過以下兩種方式申請,或就近洽詢各分行辦理

我要線上申請!
我要線上申請!請先備齊身分證與財力證明文件
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請與我聯絡!留下聯絡資訊進一步瞭解
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女人家的誕生

STEP 1.估價
鑑定房屋值多少?
鑑定房屋值多少?
  • 實價登錄
  • 房屋座落地區
  • 生活機能
  • 坪數
  • 市場行情
  • 內部資料庫與其他
STEP 2.審核
評估借款人與房貸條件
借款人條件
借款人條件
  • 基本條件
  • 還款能力
  • 收支比
  • 信用狀況
房貸條件
房貸條件
STEP 3.簽約與對保
銀行與借款人面對面簽約
銀行與借款人面對面簽約 查看分行據點 >
STEP 4.抵押權設定
評估借款人與房貸條件
攜帶「房屋所有權狀」及「抵押權設定契約書」
攜帶「房屋所有權狀」及
「抵押權設定契約書」
親臨地政事務所辦理
親臨地政事務所辦理* 抵押權設定之金額為房貸金額之1.2倍,相關費用由借款人自行負擔。
STEP 5.確認撥款與交屋
評估借款人與房貸條件
房屋已投保 房屋已投保
  • 火險
  • 地震險
撥款 撥款
  • 房貸成立
定期扣繳 定期扣繳
  • 銀行每月對借款人帳戶
    進行自動扣繳

房貸常見QA

Q1.女人家房屋貸款有限制申請性別嗎?
沒有喔,不分性別皆可申請,女性朋友另可享有利率減碼優惠哦!
Q2.房貸需要準備哪些文件?
借款人(及保證人)的身分證影本、所得證明(例如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺…等)、不動產權狀影本,這些資料將提供給銀行作為估價與審核時的參考文件。備齊文件有助申貸流程更順暢快速!
Q3.什麼是理財型房貸?
理財型房貸可以將已還款的本金自動轉換為循環額度,您可隨時動用、按日計息。若有動用額度,在每月21日繳息。循環額度就像您的備用金,不怕臨時又緊急的資金調度。
Q4.我想知道理財型房貸的利息要怎麼算?
理財型房貸動用額度的利息以天數計息,假設年利率2.41%,動用10萬元,借了10天,利息費用約為66元!相當於不到一杯的飲料錢,就能滿足您的資金周轉需求。
計算如下:利息費用 = 動用餘額(10萬元) * 年利率(2.41%)/365*動用天數(10天)
Q5.如何動用理財型房貸的資金呢?
可隨時在ATM、銀行臨櫃提現及轉帳,或是透過網路銀行轉帳!
Q6.如何申請極減生活的自動減利率優惠呢?
只要透過「線上申辦」指定專案,並且繳款正常滿兩年、不逾期,即可輕鬆享有減息繳款,越繳越省息,減息後,利率最低不低於1.81%(機動利率)。
Q7.可以從別間銀行轉貸嗎?
可以。轉貸可以降低利率、延長貸款期限,減輕您每月的房貸繳款金額。現在轉貸來永豐銀行,同享「女人家」優惠條件 ! 您可透過線上立即申請,也可以預約房貸諮詢師
Q8.申請房貸需要支付哪些費用?
房貸手續費為NT$5,000~12,000,有撥款才收費。「女人家」提供獨家育兒優惠,若您有0~6歲子女,提供兒童身分證明文件影本(如戶口名簿),手續費最多省下5,000元。
Q9.房貸流程有哪些?
  • 申請|線上線下皆可辦理
    若想立即線上申請,備好身分證與財力證明可點選「立即擁有女人家」,也可以預約房貸諮詢師,皆會有數位專員主動聯繫您,進一步了解您的需求,或至各分行洽詢。
  • 估價|進行「房屋」 鑑價
    進件後,銀行會對您的房屋進行價格評估。考量因素包含房屋座落地區、坪數及周圍生活機能等,銀行也會參考實價登錄、市場行情與內部資料庫進行鑑價。
    您也可以先到永豐銀行秒估房貸,體驗試算房屋可貸款多少資金。 (秒估結果僅供參考,實際核貸金額仍須依正式房貸案件流程辦理)。
  • 審核|綜合「借款人」與「房屋」評估貸款條件
    除了房屋擔保品,銀行也會根據借款人的基本條件、還款能力、收支比與信用狀況等進行審查,並給予貸款准駁。
  • 對保|其實就是簽約啦
    借款人與銀行進行貸款契約簽訂。因現行法規的關係,目前房屋貸款仍只能實體對保。不過,到對保以前的每個步驟您都能在永豐銀行線上完成,讓您免受舟車勞頓不斷跑分行之困擾!
  • 設定|抵押權設定
    需攜帶房屋所有權狀,並填妥抵押權設定契約書,至地政事務所辦理抵押權設定。抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍,相關費用由借款人自行負擔。
  • 撥款 | 確認撥款與交屋
    撥款前,銀行會確認房屋已投保火險與地震險。撥款後房屋貸款即成立,銀行將每個月定期自借款人帳戶自動扣繳。

注意事項

  • 房屋貸款總費用年百分率資訊:
    房屋貸款總費用年百分率計算範例
    貸款金額 200萬元 貸款期間 20年 各項相關費用總金額 5,000元~12,000元/筆
    貸款年利率 1.84% 總費用年百分率 1.87%~1.9%
    備註:
    • 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
    • 總費用年百分率不等於貸款利率。
    • 本總費用年百分率之計算基準日為2022/10/21。
  • 循環理財型房貸信用商品資訊:
    • 貸款利率:利率為2.41%起。
    • 利率基準日為2022/10/21。
    • 動用無其他相關收費。
  • 月付月自由_彈性繳款:
    • 本行保有同意與否及彈性金額、彈性期數之權利,同時保留調整商品規格及其他相關規定之權利。
    • 本服務為名單制,申請資格本行保有同意與否權利。
  • 迫不及貸_線上增貸:
    • 本行保有同意與否及增貸金額、增貸期數之權利,同時保留調整商品規格及其他相關規定之權利。
    • 本服務為名單制,申請資格本行保有同意與否權利。
  • 相關房貸商品需經本行核准,貸款利率依本行「房屋貸款指標利率(月調)」或「房屋貸款指標利率(季調)」加碼機動調整,利率調整當月之21日(遇假日順延)為利率調整生效日。
  • 符合「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」之案件不適用此專案。
  • 本行保有房貸貸放與否及核准貸放金額、利率及彈性繳款金額與期數之權利,同時保留房貸商品規格、貸款期限及其他相關規定之權利。
  • 本行未與任何代辦或行銷公司合作辦理貸款事宜,敬請留意,以免損害自身權益。
  • 本行保有調整專案內容之權利,詳細資訊請參閱活動網頁並以本行最新公告為準,如有問題請洽詢永豐銀行各營業單位或客服專線02-25059999。
客服電話:02-25059999 客服中心
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