申請房貸流程解析
根據個人或家庭的財務規劃與需求，選擇適合自己的房貸產品，可透過線上房貸申請或至分行臨櫃提出貸款申請。
銀行會根據借款人的基本條件、還款來源、不動產估價等因素，決定是否核准。
對保完成至撥款前，借款人還需要經過抵押權設定的程序。一般抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍。
銀行會根據房屋的坪數、座落區域及周邊生活機能等因素進行房屋價格評估。一般而言，會參考實價登錄、房仲價格及銀行內部資訊來決定鑑價的總值。
所謂「對保」，就是借款人與銀行簽訂借款契約的意思。對保當天專員會幫借款人辦理開戶手續，作為日後撥款及繳款時的帳戶。
撥款前，銀行會幫顧客確認不動產是否已投保住宅火險和地震險。代書通知銀行確定的交屋時間之後，將有專人在撥款當天以電話向顧客確認撥款事宜。
辦理房貸會有哪些費用？
- 貸款設定登記規費：按設定金額的千分之一。
- 代書費：市場行情約2,500~6,000元。
- 住宅保險費--火險：每年投保一次，依各保險公司費率計收。
- 住宅保險費--地震險：每年投保一次，依目前費率每年保費1,350元。